最新！胡润全球房地产富豪榜出炉，榜单发生重大变化……

4月6日，胡润研究院发布了《2022胡润全球房地产企业家榜》。94岁的香港首富李嘉诚，以2050亿元财富成为全球首富；元位居第二；碧桂园41岁的杨惠妍以1650亿元排名第三。

榜单显示，全球房地产100强企业家的总财富为4.2万亿元。中国以 52 位居榜首，美国以 17 位紧随其后，英国以 8 位位居榜首，印度以 6 位紧随其后。

榜单显示，全球房地产100强企业家总财富为4.2万亿元，上榜门槛为175亿元；中国以52个排名第一；紧随其后的是美国，有 17 个；英国以8个排名第三。

长江实业94岁的李嘉诚及其家人以2050亿元的财富成为全球房地产首富，比去年下降3%。

今年3月，长实出售英国伦敦的“5 Broadgate”写字楼，负债率降至5%左右。

恒基兆业地产94岁的李兆基以1700亿元的财富排名第二，比去年增长8%。

2021年，恒基地产实现收入235亿港元，同比下降6%；股东应占溢利为港币 132 亿元，同比增长 29%。

碧桂园41岁的杨惠妍和她的家人以1650亿元的财富排名第三，比去年下降了21%。

2021年，碧桂园合同销售额约5580亿元；2021年上半年，碧桂园净负债率为49%，现金短期负债率为2.1。

值得一提的是，本次榜单中女企业家占比17%，高于胡润全球富豪榜中女性的占比（15%），其中12人来自中国，其中前四名，碧桂园41 . 八岁的杨惠妍是领头人。

此外最新世界富豪榜2022，粤港澳大湾区拥有30%的全球房地产100强企业家。

香港成为“全球房地产企业家之都”，有14人在此居住，其中前10名中有4人；深圳第二，11；纽约以 9 名列第三；伦敦以 8 分位列第四；北京第五，有5个。前十名城市中有七个来自中国，包括广州、上海、台北和重庆。

据悉，这份榜单的门槛达到了175亿元。全球房地产100强企业家总财富4.2万亿元。他们来自 16 个国家。平均年龄67岁，比胡润全球富豪榜平均年龄大3岁。

57人的财富较去年增加，其中来自中国的76岁的吴光正增加了300亿元，其次是美国公共存储的60岁的塔玛拉·古斯塔夫森最新世界富豪榜2022，增加了200亿元。

过去一年，全球房地产100强企业家财富平均增长5%，其中中国房地产企业家财富平均缩水3%，美国房地产企业家财富平均缩水3%。平均增长了 10%。

与去年相比下降了 36 个，其中中国占三分之二 (24)。财富跌幅最大的是恒大64岁的许家印，他损失了1500亿元。

胡润百富董事长兼首席研究官胡润表示：“从去年下半年开始，中国房地产行业陷入深度财务困境，加之购房者信心减弱，导致销量下滑，进一步加剧了他们的困境。

但是，从这份榜单中我们可以看出，在全球房地产行业100强企业家中，中国企业家的数量比其他国家的总和还要多。"

“很多人可能会惊讶，香港仍然有这么多房地产企业家。在全球前10名中，香港的老一代企业家仍然占据主导地位。其中60%主要是商业地产。”

“中国的城镇化率已经超过60%，从我们房地产百强企业家中有40%专注于房地产开发和销售，我们可以看到，未来城镇化还有很大的发展空间。”

“总的来说，房地产行业多年来一直比较稳定，疫情过后，很多人投资房地产是为了抗击通胀。”